Immobilier

Qu'est-ce que c'est ? 

L’immobilier correspond à l’ensemble des biens non susceptibles de se déplacer ou d’être déplacés (immeubles par nature). Pour les entreprises, l’investissement en SCPI peut être une bonne solution pour placer sa trésorerie. Ainsi, l’immobilier renvoie à un terrain nu, à un bâtiment ou une partie d’un bâtiment à usage d’habitation mais aussi à des bureaux, à des locaux industriels, etc. On compte également parmi les biens immobiliers les droits portant sur des immeubles tels que l’usufruit, les hypothèques, les servitudes ou les services fonciers. 

L’ensemble des concepts juridiques et financiers appliqués aux immeubles renvoient à la gestion immobilière. Cette dernière peut s’assimiler à la gestion d’entreprise dans la mesure où des revenus sont générés par les investissements immobiliers et que différentes lois et règlements s’appliquent en la matière. 

Bon à savoir

• Le secteur de l’immobilier est l’un des secteurs les plus capitalistiques de France avec un taux d’investissement 4 fois supérieur à celui des autres activités de services.
• En France, 1 ménage sur 2 est propriétaire (58%) dont 8 sur 10 en zone rurale et moins de 5 sur 10 dans les grandes villes.
• La gestion immobilière est une activité commerciale centrée autour des services apportés à des bailleurs ou à des locataires.
• Il existe différentes formes d’investissements immobiliers :

  Immobilier direct, immobilier meublé, viager, de défiscalisation,

  Immobilier indirect sous forme notamment de SCPI qui sont diversifiées, tant en matière de secteur géographique, que de typologie d’activité.

  L’investissement en Nue propriété ne rentre pas dans la base de calcul de l’IFI