SCPI

Qu'est-ce que c'est ?

L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. La SCPI s’inscrit parmi les placements immobiliers les plus mutualisés et diversifiés, dont les parts sont proposées par des grands établissements spécialisés agréés par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

La SCPI permet de se constituer un patrimoine et d’augmenter ses revenus par les parts détenues.

Ce type d’investissement est très diversifié par nature : grande diversification, tant des locataires, que sur le plan géographique, et sur les typologies d’immobiliers (Immobilier résidentiel, de santé, bureau, commerce, logistique, hôtellerie, grande surface alimentaire ou de bricolage…)

Cet investissement immobilier dispose d'un très bon rapport locatif sans les contraintes habituelles de l'immobilier traditionnel en plus des revenus locatifs associés.

Bon à savoir

Il est possible d’investir comptant ou à crédit ou en versement mensuel programme.
La souscription peut se faire soit en pleine propriété, soit en démembrement de propriété : USUFRUITIER pour n’avoir que les revenus sur une période donnée ou NUE PROPRIETAIRE Temporaire. Le démembrement est un excellent outil d’investissement pour la création de revenus complémentaires futures, tout en ayant aucun impact fiscal pendant la durée de votre démembrement.
La qualité des SCPI doit être soigneusement vérifiée avant tout investissement, et peut être réaliser sur plusieurs SCPI différentes. Le cabinet patrimonial est en mesure de vous proposer un large choix de SCPI sélectionnées rigoureusement.
Il n’y a pas de profil type pour investir dans la SCPI, ce placement s’adresse ou tous les épargnants quelque soit leur budget. En résumé, investir en SCPI rentre dans le cadre d’une gestion dite « Gestion de bon père de famille »