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Revenus issus du
patrimoine immobilier

Qu'est-ce que c'est ? 

Le patrimoine immobilier correspond à l’ensemble des biens immobiliers appartenant à une personne. Le plus souvent, cela inclut une résidence principale mais le patrimoine immobilier peut également se composer d’une ou plusieurs résidences secondaires, des logements loués ou encore de constructions, d’appartements en copropriété ou de terrains à bâtir. 

Les revenus issus du patrimoine immobilier d’une personne renvoient alors aux revenus fonciers, lesquels se décomposent comme suit :

  • Les revenus perçus dans le cadre d’une location ainsi que les loyers échus et non encore payés ; 
  • Les dépenses mises à la charge du locataire ;
  • Les revenus accessoires à la location.
  • Les revenus distribués par un fonds de placement immobilier «, SCPI, OPCI-FPI »

    • Bon à savoir

    • Les revenus fonciers sont imposables et peuvent être soumis à 2 régimes d’imposition différents : le régime réel ou le régime microfoncier. 

    • Il est possible de déduire certaines dépenses aux revenus fonciers bruts en vue de diminuer l’assiette imposable : les intérêts de l’emprunt, les impôts et taxes des biens loués ainsi que des frais de gestion ou les assurances. 
    • Les revenus fonciers nets perçus imposables, sont l’élément clé, pour calculer la rentabilité réelle de votre patrimoine immobilier.